Kilchgrundstrasse

An der Kilchgrundstrasse in Riehen, in ruhiger Wohnlage mit Gartenbezug, stehen zwei Mehrfamilienhäuser orthogonal zueinander, mit gemeinsamer Autoeinstellhalle unter beiden Baukörpern. Zehn Wohneinheiten, eine Stockwerkeigentümergemeinschaft.

Baujahr 2019, Architektur von Staehelin, Gisin + Partner aus Riehen. Ein lokales Büro, das an der eigenen Wohngemeinde baut – man merkt es am Umgang mit der Nachbarschaft und dem bestehenden Baumbestand, der so weit wie möglich erhalten wurde.

Die beiden Häuser sind bewusst versetzt zueinander gesetzt. Verputzt in sandfarbenem Ton, die Fenster ebenfalls versetzt angeordnet – nicht aus gestalterischer Willkür, sondern damit jede Wohnung ihren eigenen Blick in den Garten bekommt, ohne dass man sich gegenseitig in die Stube schaut. Zurückhaltend in der Erscheinung, dezent und zeitgemäss, wie es das Architekturbüro selber formuliert. Auf den ersten Blick zwei separate Häuser, im Grundriss und in der Nutzung aber ein einziges, klar durchdachtes Ensemble.

Für uns als Bewirtschaftung liegt der Reiz dieses Mandats in der Grösse: zehn Einheiten sind überschaubar, Beschlüsse an der Versammlung werden tatsächlich diskutiert und nicht nur durchgewinkt. Dazu eine junge Liegenschaft – die grösseren Sanierungszyklen liegen noch vor uns, nicht hinter uns. Ein STWEG-Mandat, bei dem wir vorausschauend planen können, statt Altlasten zu verwalten.