Güterstrasse

Im Gundeldinger Quartier, zwischen Bahnhof SBB und Margarethenpark eingebettet, mit direktem Tramanschluss – hier schliesst seit 2015 ein Neubau die Blockrandbebauung, die für dieses Quartier typisch ist. Entworfen hat ihn Hemmi Fayet Architekten aus Zürich, ausgeführt Ferrara Architekten AG, die danach mit dem eigenen Büro gleich selbst eingezogen sind.

Die Fassade ist schwarz eingefärbter Vorfertigbeton mit einer Travertinstruktur, dazu raumhohe Hebe-Schiebe-Fenster mit gläsernen Absturzsicherungen. Zur Südseite, zum Innenhof hin, kragen die Balkone frei aus. In den ersten drei Geschossen Büro- und Gewerbenutzung, darüber acht Wohnungen, zwei davon als Attika mit begehbarer Dachterrasse und Whirlpool. Unten die sanierte Autoeinstellhalle. Hindernisfrei erschlossen, vom Erdgeschoss bis unters Dach.

Für uns als Bewirtschaftung macht genau diese Mischung das Haus interessant: Gewerbe im Sockel folgt einer anderen Vertragslogik als die Wohnungen darüber, andere Nebenkostenschlüssel, andere Kündigungsfristen. Ein Haus, an dem sich zeigt, wie sauber eine Verwaltung zwischen den Nutzungsarten trennt.