Überbauung "Eglispark"

Am oberen Hang von Liestal, liegt die Überbauung, die unter dem Namen "Eglispark" bekannt ist. Kein einzelnes Haus, sondern sechs freistehende Baukörper auf einer gemeinsamen Parzelle von rund 10'000 m² – eine kleine, in sich geschlossene Nachbarschaft am Rand der Stadt, dort wo die Bebauung dünner wird und der Blick ins Tal freigegeben ist.

Die sechs Häuser sind terrassiert an den Hang gesetzt, jedes mit eigener Besonnung und freier Sicht über die Dächer der Altstadt hinweg. Grosse Fensterflächen, gedeckte Balkone und Terrassen prägen die Fassaden, darin Garten-, Geschoss- und Attikawohnungen mit 4.5 bis 5.5 Zimmern. Unter der ganzen Anlage befindet sich eine gemeinsame Einstellhalle für Fahrzeuge und Velos, die den Aussenraum zwischen den Häusern frei von parkierten Autos hält. Gebaut zwischen 2018 und 2023, geplant von Otto Partner Architekten, realisiert von Quantus Real Estate im Rahmen eines Club Deals.

Für uns als Bewirtschaftung dieser Stockwerkeigentümerschaft mit MEG liegt der eigentliche Charakter dieser Anlage in ihrer Struktur: sechs Häuser auf einer Parzelle, dreissig Eigentumswohnungen, eine gemeinsame Tiefgarage – das braucht eine Verwaltung, die zwischen Sondereigentum und den gemeinschaftlichen Teilen sauber unterscheidet und trotzdem die ganze Siedlung im Blick behält. Ein Teil der Käuferschaft nutzt selbst, ein anderer Teil hält die Wohnungen als Kapitalanlage. Diese Mischung aus Eigennutzern und Anlegern gibt einer noch jungen STWEG oft eine eigene Dynamik, die sich erst in den ersten Betriebsjahren zeigt.